[무안군 삼향읍 근린상가] 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 7, 경매컨설팅 <2023타경2078> 전라남도 근린상가 경매

2023타경2078 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 7, 2층203호 (제일파킹프라자) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2078 (광주지방법원 목포지원)입니다

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광주지방법원 목포지원 2계

2023 타경 2078 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악3로82번길 7, 2층203호 (제일파킹프라자)

물건종별	상가	채권자	무OOO	감정가	663,000,000 원
대지권	181.61㎡(54.94평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)464,100,000 원
건물면적	219.66㎡(66.45평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	552,750,305 원
비고	- 본건 기호(1) 목적물(가)은 운휴 중인 상가며 문이 잠겨있지 않은 채로 방치되어 있고 전기료 체납으로 인하여 전기 공급이 중단된 상태임. *2023년5월15일 기준 전기요금 미납금액 74,900원

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(입찰 11일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/04	663,000,000원	유찰
2차	2024/04/22	464,100,000원	변경
3차	2024/07/15	464,100,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020.01.30. 압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	남악3로82번길 7	2600.7 분의 181.61	181.61㎡ (54.94평)
건물	남악3로82번길 7	2층203호 (제일파킹프라자) 철근콘크리트구조의원구조	219.66㎡ (66.45평)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치/버스승강장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전남도청" 남측 인근에 위치하는 제일파킹프라자 제2층 제203호로서, 주위는 근린시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황=본 건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 용도에 따른 제반 교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 - 지상5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 석재붙임, 인테리어 등 마감, 창호 : 샷시창 등 마감임. 4) 이용상태=기호(가)는 일반음식점(이어도 참치 일식)으로 이용중이었으나 현재 공실 상태임. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=- 7) 인접 도로상태등=- 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020.01.30. 압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항	미납관리비가 있으며 그 중 매수인에게 승계되는 관리비는 관리사무소에 확인이 필요함

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	128,609,000원	92,598,500원	72%	1회
6개월	6건	701,441,947원	468,285,582원	63%	2.2회
12개월	14건	362,390,884원	249,661,552원	65%	2.1회