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2023타경2806 | 경상남도 김해시 부곡동 100-4 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2806 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 6계 |
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| 2023 타경 2806 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
4,192,070,880 원 |
| 대지권 |
3,150.00㎡(952.88평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)3,361,311,000 원 |
| 건물면적 |
1,505.69㎡(455.47평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,526,040,579 원 |
| 비고 |
기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2,3 제시건물 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
4,192,070,880원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/22 |
4,201,638,880원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/26 |
3,361,311,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.18 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부곡동 100-4 |
공장용지 |
3150㎡ (952.88평) |
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건물
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장유로55번길 17 |
단층 공장 |
763.5㎡ (230.96평) |
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| 장유로55번길 17 |
단층 공장 |
399㎡ (120.70평) |
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| 장유로55번길 17 |
1층 사무실 |
167.5㎡ (50.67평) |
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| 장유로55번길 17 |
2층 식당 |
127.69㎡ (38.63평) |
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| 제시외건물 |
부곡동 100-4 |
작업장 |
48㎡ (14.52평) |
포함
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| 장유로55번길 17 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정JC" 남동측 인근에 위치/도시지역/일반공업지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "냉정JC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모
공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은
보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1)은 대부분 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1)은 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호 2) 건물은 일반철골구조 강판지붕 단층으로서
벽 체 : 판넬 마감 및 단열판넬 마감 등,
천 정 : 철골트러스 노출 및 일부 단열판넬 마감 등,
창 호 : 새시창 구조,
바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감.
본건 기호 3) 건물은 일반철골구조 기타지붕 단층으로서
벽 체 : 판넬 및 단열판넬 마감,
천 정 : 판넬 및 단열판넬 마감,
창 호 : 새시창 구조,
바 닥 : 콘크리트위 하드너 마감
본건 기호 3-1) 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 2층으로서
외 벽 : 징크판넬 및 세락믹판넬 마감 등,
바 닥 : 화강석 물갈기, 타일 마감 등,
천 정 : 텍스 및 벽지마감 등,
창 호 : 새시창 구조임.
2) 이용상태=기호 2) 공장, 냉동·냉장창고로 이용 중입니다.
기호 3) 공장으로 이용 중입니다.
기호 3-1) 1층 : 사무실
2층 : 식당 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, HACCP설비, 저온설비 및 냉동설비 등 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상입니다.
(2) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.18 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(목록 1-1, 3-2), 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 3-1,가동여부 불명) 포함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
20건 |
1,911,344,647원 |
1,372,623,185원 |
70% |
2.5회 |
| 6개월 |
38건 |
1,987,174,194원 |
1,371,395,292원 |
67% |
2.6회 |
| 12개월 |
65건 |
1,843,988,415원 |
1,339,601,958원 |
72% |
2.3회 |
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