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2023타경1972 | 경기도 남양주시 조안면 북한강로873번길 37-1, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1972 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 2계 |
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| 2023 타경 1972 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 남양주시 조안면 북한강로873번길 37-1, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
182,000,000 원 |
| 대지권 |
75.22㎡(22.75평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)89,180,000 원 |
| 건물면적 |
65.62㎡(19.85평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
73,597,452 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산은 주거용 공동주택임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/07 |
182,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/11 |
127,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/16 |
89,180,000원 |
매각 |
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낙찰가 93,666,000원 (51%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.1.7.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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북한강로873번길 37-1 |
637.0 분의 75.22 |
75.22㎡ (22.75평) |
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건물
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북한강로873번길 37-1 |
1층101호 철근콘크리트구조 |
65.62㎡ (19.85평) |
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경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "코코몽팜빌리지" 서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 남양주시 조안면 삼봉리 소재 "코코몽팜빌리지" 서측 인근에
위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지와 임야 등이
소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 이용상태=공동주택 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 "내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 완만한 경사를 이루는 지역의 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 176-8
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
2. 176-9
계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원
등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.1.7.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
212,769,231원 |
150,733,003원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
23건 |
200,830,435원 |
142,103,219원 |
72% |
1.4회 |
| 12개월 |
43건 |
178,862,791원 |
130,778,419원 |
74% |
1.6회 |
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