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2023타경6354 | 울산광역시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6354 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 5계 |
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| 2023 타경 6354 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 남구 신복로46번길 32, 지하층1호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
289,000,000 원 |
| 대지권 |
191.41㎡(57.90평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(34%)99,127,000 원 |
| 건물면적 |
369.62㎡(111.81평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,426,071 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 울산 남구 무거동에 소재하며, 현황은 원창탁구교실이 운영중으로 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
289,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/24 |
202,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/29 |
141,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/10 |
99,127,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.09.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신복로46번길 32 |
1446000.0 분의 375093.0 |
191.411㎡ (57.90평) |
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건물
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신복로46번길 32 |
지하층1호 철근콘크리트구조 |
369.615㎡ (111.81평) |
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울산광역시 남구 무거동 소재 "무거동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=울산광역시 남구 무거동 소재 "무거동행정복지센터" 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주
위는 노변 상업용, 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물 중 지하층 제1호로서,
외벽 : 타일붙임 등
내벽 : 타일 및 합판붙임 등
창호 : 샷시창호 등.
4) 이용상태=근린생활시설(원창탁구교실)입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 근린생활시설 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약8미터내외, 남서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.09.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
2,969,577,520원 |
1,423,609,500원 |
50% |
3.8회 |
| 6개월 |
6건 |
2,215,051,680원 |
1,078,509,500원 |
48% |
3.3회 |
| 12개월 |
11건 |
1,839,475,182원 |
1,031,440,554원 |
52% |
2.8회 |
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