1.본 건 부동산은 행정복지센터 전입세대 열람 및 세무소 상가건물임대차 현황서 열람발급 신청한 바 점유자가 확인되지 않으나, 현황은 5층 전체가 X THE PRIME 헬스클럽으로 확인되며, 점유자 박성훈은 501호(태닝샵) 임차인으로 상가건물임대차 현황서에 확인됨.
2.5층에는 태닝샵(501호), 탈의실(503호)이 소재하며, 5층 전체를 임차인 박성훈이 헬스장으로 점유 및 사용하는게 확인되었음.
3.태닝샵(501호) 및 탈의실(503호)은 사방 경계벽이 소재하나 공부상 기재된 면적과 일치하는지는 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/07
1,431,000,000원
유찰
2차
2024/04/11
1,001,700,000원
유찰
3차
2024/05/16
701,190,000원
유찰
4차
2024/06/11
490,833,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
금오로 256
4141.29 분의 566.47
182.28㎡ (55.14평)
건물
금오로 256
5층 502호 일반철골구조
566.47㎡ (171.36평)
경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크2차아파트" 남동측 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "양산신도시동원로얄듀크2차아파트" 남동측 인근에 소재"로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 5층 502호 로서, 외벽 : 복합판넬붙임 및 화산석붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창호 : 강화유리창 등의 구조임.
4) 이용상태=근린생활시설(헬스장)임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭 약12미터내외, 북측으로 폭 약35미터내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
