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2023타경3673 | 경상남도 하동군 금남면 덕천리 838-2 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3673 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 5계 |
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| 2023 타경 3673 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 하동군 금남면 덕천리 838-2 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
군OOO |
감정가 |
29,070,000 원 |
| 대지권 |
342.00㎡(103.46평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(26%)7,621,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
46,399,934 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/07 |
29,070,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/11 |
23,256,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/23 |
18,605,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/04 |
14,884,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/29 |
11,907,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/24 |
9,526,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/11/28 |
7,621,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.08.24.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕천리 838-2 |
답 |
342㎡ (103.46평) |
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경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 상삼천마을 북서측 근거리 위치/계획관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 하동군 금남면 덕천리 소재 상삼천마을 북서측 근거리 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 완경사지의 부정형 토지로 농경지(묵답) 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이며, 동측 구거를 경유하여 접근가능함.
기호 2 : 본건 북동측으로 왕복 2차선에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(상삼천)<소하천정비법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타:
- "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.08.24.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지가아니라는사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시보증금몰수함).
-남서측 지적 경계쪽 일부가 하천에 포락된 것으로 보이나 정확한 경계 및 이용상황은 측량 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
83,190,617원 |
45,197,167원 |
49% |
4.3회 |
| 6개월 |
22건 |
77,751,355원 |
34,746,182원 |
43% |
5회 |
| 12개월 |
39건 |
77,659,784원 |
38,020,231원 |
44% |
4.9회 |
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