2023타경523200 | 인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 1층102호 (남촌동,점보빌라) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경523200 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 2계
2023 타경 523200 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 남촌로93번길 55, 에이동 1층102호 (남촌동,점보빌라)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
67,000,000 원
대지권
29.03㎡(8.78평)
채무자
조OOO
최저가
(49%)32,830,000 원
건물면적
41.68㎡(12.61평)
소유자
조OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
50,000,000 원
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/07
67,000,000원
유찰
2차
2024/04/09
46,900,000원
유찰
3차
2024/05/14
32,830,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.8.29. 가압류등기]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남촌로93번길 55
609.0 분의 29.03
29.03㎡ (8.78평)
건물
남촌로93번길 55
1층102호 (남촌동,점보빌라) 철근콘크리트구조
41.68㎡ (12.61평)
인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대주택 및 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소내 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, (사용승인일 : 1996.07.29) 외벽 : 치장타일 붙임 마감 등, 내부 : 인테리어 마감 등(탐문에 의함), 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=남촌동 566-2 : 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임. 남촌동 567-5 : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-05)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 기타 : --.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.8.29. 가압류등기]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.05.24. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
인천 남동구청에서 2022. 7. 6.자에 101호와 102호 평면도 상호변경하여 거주현황과 현황도면의 오류를 시정하였다는 사실조회 회신이 있음
인천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
