2022타경55771 | 서울특별시 송파구 오금로57길 10, 104동 2층202호 (거여동,성우스타팰리스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경55771 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 3계
2022 타경 55771 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 송파구 오금로57길 10, 104동 2층202호 (거여동,성우스타팰리스)
물건종별 다세대/빌라 채권자 조OOO 감정가 372,000,000 원
대지권 25.80㎡(7.80평) 채무자 박OOO 최저가 (21%)78,014,000 원  
건물면적 59.40㎡(17.97평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 290,000,000 원 
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(입찰 51일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/11 372,000,000원 유찰
2차 2024/04/15 297,600,000원 유찰
3차 2024/05/20 238,080,000원 유찰
4차 2024/07/08 190,464,000원 유찰
5차 2024/09/30 152,371,000원 유찰
6차 2024/11/04 121,897,000원 유찰
7차 2024/12/09 97,518,000원 유찰
8차 2025/02/10 78,014,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.07.09. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 오금로57길 10 1173.5 분의 25.8 25.8㎡ (7.80평)
건물
 오금로57길 10 2층202호 (거여동,성우스타팰리스) 철근콘크리트구조 59.4㎡ (17.97평)
서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울영풍초등학교" 인근에 위 치하는 구분건물(성우스타팰리스, 제104동 제2층 제202호)로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함. 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.07.09. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 1번 2022.03.04. 접수 제30233호로 경료된 주택임차권등기는 향후 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 말 소되지 아니하고, 그 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   본건은 집합건출물대장 상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 다세대주택으로 이용중이며, 건축물대장상 위반건축 물로 등재되어 있는바(건축과-19729호(2020.08.31.)에 의거 위반건축물 표기[위반내용: (104동 202호) 지상2층 근린생활시설(사 무소)63.9㎡을 주택으로 무단용도변경])
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 1,444,620,000원 1,399,029,490원 96% 0.7회
6개월 59건 1,328,291,525원 1,305,298,246원 97% 0.9회
12개월 102건 1,423,031,373원 1,370,062,653원 94% 0.9회