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2023타경100268 | 서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층 제101호 (신길동, 어반포레스트성재) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100268 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 100268 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 영등포구 여의대방로53가길 14, 제1층 제101호 (신길동, 어반포레스트성재) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
309,500,000 원 |
| 대지권 |
18.67㎡(5.65평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)198,080,000 원 |
| 건물면적 |
33.41㎡(10.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,339,725 원 |
| 비고 |
이 사건 부동산 내부는 현재 비어있는 것으로 보임(별첨 사진)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
309,500,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
247,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
198,080,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.06. 강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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여의대방로53가길 14 |
533.5 분의 18.67 |
18.67㎡ (5.65평) |
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건물
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여의대방로53가길 14 |
제1층 제101호 (신길동, 어반포레스트성재) 철근콘크리트구조 |
31.8㎡ (9.62평) |
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| 제시외건물 |
여의대방로53가길 14 |
화장실 |
1.61㎡ (0.49평) |
포함
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서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길1동주민센터" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선·신림선 대방역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2019.09.20)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 페인팅마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공실상태임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 공동주택및근린생활시설 건부지로 이용
중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=신길동 1229, 1230 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((세부사항은 건축과 확인요))<건축법>, 대공
방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.06. 강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
제시외 건물 포함. 집합건축물대장 상 위반건축물로 표기되어 있음(감정서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
742,333,333원 |
517,252,963원 |
69% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
492,000,000원 |
378,979,876원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
14건 |
855,258,771원 |
744,665,635원 |
78% |
2.5회 |
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