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2023타경121661 | 서울특별시 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 제303호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경121661 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 121661 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로72길 60-3, 제3층 제303호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
차OOO |
감정가 |
242,000,000 원 |
| 대지권 |
23.65㎡(7.15평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(51%)123,904,000 원 |
| 건물면적 |
29.81㎡(9.02평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
238,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
242,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
193,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
154,880,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/11 |
123,904,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로72길 60-3 |
272.8 분의 23.65 |
23.65㎡ (7.15평) |
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건물
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독산로72길 60-3 |
제3층 제303호 철근콘크리트구조 |
29.81㎡ (9.02평) |
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울문교초등학교" 북서측 인근에 소재하는 부동산
으로, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환
경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및
운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 303호로서,
외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 북서측 하향 완경사지의 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 5m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역,
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m), 육군수도방위사령부, 과밀억제권역, 중점경관관리구
역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.06. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
56건 |
247,564,429원 |
202,615,895원 |
82% |
4.5회 |
| 6개월 |
84건 |
251,240,810원 |
193,831,079원 |
77% |
4.7회 |
| 12개월 |
137건 |
246,649,839원 |
184,543,058원 |
74% |
5.2회 |
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