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2023타경3019 | 경상북도 포항시 북구 죽도로28번길 65-10, 3층303호 (죽도동,계림빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3019 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2023 타경 3019 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 죽도로28번길 65-10, 3층303호 (죽도동,계림빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
117,000,000 원 |
| 대지권 |
49.65㎡(15.02평) |
채무자 |
선OOO |
최저가 |
(100%)117,000,000 원 |
| 건물면적 |
61.50㎡(18.60평) |
소유자 |
선OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상표시에‘계림빌라’로 되어 있으나 건물 외벽에‘Empire A동’으로 표시되어 있어, 추가로 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
117,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/08 |
81,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/13 |
57,330,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/10 |
117,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/10 |
40,131,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/07/08 |
81,900,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/07/08 |
117,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.06.26. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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죽도로28번길 65-10 |
485.0 분의 49.65 |
49.65㎡ (15.02평) |
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건물
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죽도로28번길 65-10 |
3층303호 (죽도동,계림빌라) 철근콘크리트구조 |
61.5㎡ (18.60평) |
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경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/일반상업지역/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 "죽도파출소" 북서측 인근에 위치하는 "계림빌라(통칭: 엠파이어A동) 제3층 제303호 단위세대로서, 주위환경은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건물로서
외벽: 외장타일, 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥재, 타일 등
창호: 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "다세대주택부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
미상입니다.
2)기타
없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.06.26. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2023. 8. 11. 등기) 있음(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2017. 6. 26., 확정일자 2017. 6. 14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. 2024.05.14. 변경 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
공부상표시에 '계림빌라'로 되어 있으나, 건물 외벽에 'Empire A동'으로 표시되어 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
37,000,000원 |
18,130,000원 |
49% |
2회 |
| 12개월 |
4건 |
85,500,000원 |
58,418,608원 |
71% |
1.3회 |
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