 |
2023타경10049 | 제주특별자치도 제주시 연동 294-87 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경10049 (제주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 제주지방법원 1계 |
|
| 2023 타경 10049 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
제주특별자치도 제주시 연동 294-87 |
|
| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
2,360,040,720 원 |
| 대지권 |
264.40㎡(79.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)809,494,000 원 |
| 건물면적 |
689.08㎡(208.45평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
532,790,654 원 |
| 비고 |
소재지1.(연동 294-87) 대지
소재지2.(사장1길 18) 지상 제시건물(현장표시:F1모텔)
철근콘크리트조 경량철골구조 판넬지붕 4층 숙박시설 및 단독주택
등이 건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 31일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
2,360,040,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
1,652,029,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
1,156,420,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/25 |
809,494,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/07/30 |
809,494,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.10.21.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
연동 294-87 |
대 |
264.4㎡ (79.98평) |
|
건물
|
사장1길 18 |
1층 숙박시설 |
156.84㎡ (47.44평) |
|
| 사장1길 18 |
2층 숙박시설 |
188.30㎡ (56.96평) |
|
| 사장1길 18 |
3층 숙박시설 |
188.30㎡ (56.96평) |
|
| 사장1길 18 |
4층 숙박시설 |
82.04 ㎡ (24.82평) |
|
| 제시외건물 |
사장1길 18 |
방 욕실 세탁실 |
27.6 현황 : 1층 소재㎡ (8.35평) |
포함
|
| 사장1길 18 |
발코니 |
9.3 현황 : 2층 소재㎡ (2.81평) |
포함
|
| 사장1길 18 |
발코니 |
9.3 현황 : 3층 소재㎡ (2.81평) |
포함
|
| 사장1길 18 |
보일러실 |
13.4 현황 : 4층 소재㎡ (4.05평) |
포함
|
| 사장1길 18 |
계단실 물탱크실 |
14.0 현황 : 4층 소재㎡ (4.24평) |
포함
|
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 일대는 주택 및 상가 혼용지대로 중·소규모점포, 숙박시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재합니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 상업지대에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
3) 형태 및 이용상태=세로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조, 경량철골구조 판넬지붕 4층 구조로
<사용승인일: 2001.12.26., 증축일: 2013.03.26.>
외벽: 치장타일, 드라이비트, 스타코, 목재 마감 등.
내벽: 벽지 마감 등.
바닥: 모노륨 및 타일 마감 등.
창호: 샷시 및 목재창 등.
2) 이용상태=숙박시설(상호: F1모텔) 및 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기본 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 펌프시설, 물탱크, 축열식 전기 온수시설, 난방시설 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상입니다.
-1-3층 지붕은 슬래브지붕이고, 4층 지붕은 판넬지붕입니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.10.21.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 현황 : 1,2,3층은 숙박시설(상호 : F1 모텔) 및 4층은 단독주택으로 이용중임.
- 목록2. 건물의 1∼3층 지붕은 슬래브지붕이고, 4층 지붕은 판넬지붕임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
1,168,519,159원 |
619,876,413원 |
59% |
2.2회 |
| 6개월 |
64건 |
823,967,063원 |
445,178,562원 |
58% |
2.3회 |
| 12개월 |
122건 |
826,209,671원 |
464,023,548원 |
58% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
