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2023타경516691 | 인천광역시 미추홀구 비룡길11번길 15, 3층301호 (용현동,은선빌라3차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경516691 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 7계 |
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| 2023 타경 516691 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 비룡길11번길 15, 3층301호 (용현동,은선빌라3차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
용OOO |
감정가 |
210,000,000 원 |
| 대지권 |
17.10㎡(5.17평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)72,030,000 원 |
| 건물면적 |
48.40㎡(14.64평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
22,211,746 원 |
| 비고 |
- 본건은 용현1,4동 행정복지센터 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
210,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/12 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/17 |
102,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/24 |
72,030,000원 |
매각 |
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낙찰가 87,490,000원 (42%)
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2024/08/02 |
[추후지정] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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비룡길11번길 15 |
10.0 분의 1.0 |
17.1㎡ (5.17평) |
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건물
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비룡길11번길 15 |
3층301호 (용현동,은선빌라3차) 철근콘크리트구조 |
48.40㎡ (14.64평) |
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인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1동4동행정복지센터" 북서측 인근 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1동4동행정복지센터" 북서측 인근
에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 시장, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은
보통시 됨
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내3층 301호로서,
외벽 : 몰타위 치장타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 새시창호 등 마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=141-51번지 : 일반상업지역(2020-06-29), 제3종일반주거지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(용현4), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-11-28)(저촉) 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
141-59번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용현4), 중로2류(폭 15m-20m)(2022-11-28) 정비구역(행위제한,용현4구역,2010.02.22)<도시 및 주거환경정비법>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.16.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 10번 임차권등기(임대차보증금 50,000,000원, 전입일자 2018.08.22. 확정일자 2018.08.03.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
71건 |
148,230,986원 |
94,390,404원 |
64% |
2.8회 |
| 6개월 |
120건 |
142,640,833원 |
91,138,765원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
205건 |
138,693,868원 |
89,486,263원 |
65% |
2.4회 |
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