[거제시 옥포동 아파트] 경상남도 거제시 옥포로 305, 409동 경매상담 <2023타경28699> 경상남도 아파트 경매

2023타경28699 | 경상남도 거제시 옥포로 305, 409동 4층406호 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경28699 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 3계

2023 타경 28699 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 옥포로 305, 409동 4층406호

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	80,000,000 원
대지권	44.84㎡(13.56평)	채무자	채OOO	최저가	(64%)51,200,000 원
건물면적	59.94㎡(18.13평)	소유자	채OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	57,260,301 원

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(입찰 7일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/11	80,000,000원	유찰
2차	2024/04/15	64,000,000원	유찰
3차	2024/05/27	51,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014.9.17.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	옥포로 305	2.13825E7 분의 44840.0	44.839㎡ (13.56평)
건물	옥포로 305	4층406호 철근콩크리트구조	59.94㎡ (18.13평)
경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘진목초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태=아파트로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 설비내역=제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=단지 사방으로 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-08-09)(진목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014.9.17.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	80건	138,925,000원	89,197,264원	63%	2.7회
6개월	123건	135,173,171원	87,758,677원	64%	2.6회
12개월	271건	137,053,875원	86,101,596원	62%	2.7회