2023타경23496 | 경상남도 거제시 동부면 함박금길 60-11 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경23496 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 2계
2023 타경 23496 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 거제시 동부면 함박금길 60-11
물건종별 주택 채권자 농OOO 감정가 1,323,546,400 원
대지권 33,557.00㎡(10,150.99평) 채무자 비OO 최저가 (51%)677,656,000 원  
건물면적 105.90㎡(32.03평) 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 846,042,498 원 
비고 *목록 3번 지상 제시외 건물 ㄱ)블록조 스라브지붕 화장실및 창고, ㄴ)샷시조 샷시지붕 현관, ㄷ)목조 합판지붕 창고, ㄹ)블록조 창고 옥상 각 소재함.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/11 1,323,546,400원 유찰
2차 2024/04/15 1,058,837,000원 유찰
3차 2024/05/27 847,070,000원 유찰
4차 2024/07/15 677,656,000원 매각
낙찰가 800,000,100원 (60%)
2024/08/29 [납부 (2024.08.29)]
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.11.12. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 가배리 772-1 답 387㎡ (117.07평)
가배리 774-1 전 9809㎡ (2,967.22평)
가배리 774 답 1435㎡ (434.09평)
가배리 산80-89 임야 19976㎡ (6,042.74평)
가배리 772 답 1950㎡ (589.88평)
건물
 함박금길 60-11 단층주택 82.6㎡ (24.99평)
제시외건물 함박금길 60-11 창고 2.4㎡ (0.73평) 포함
함박금길 60-11 창고 2.5㎡ (0.76평) 포함
함박금길 60-11 현관 6㎡ (1.82평) 포함
함박금길 60-11 창고 화장실 12.4㎡ (3.75평) 포함
경상남도 거제시 동부면 가배리 소재 "활복이마을" 동측 인근에 위치/자연환경보전지역/차량접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.11.12. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   -목록4,5,7 등기부상 선순위 지상권 설정등기(2016.9.27. 접수번호 제45412호)는 지상권자인 신청채권자의 말소동의서(2023.5.2.자)가 제출되어 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1 건물의 공부상 구조는 "철근콘크리트조"이나 현황은 "시멘트블록조"임 -목록3 토지는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "대지"임 -목록7 토지상 콘테이너 1동이 소재하나 이동이 용이한 바 매각에서 제외함 -목록3~5,7은 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수됨) -목록3~5,7은 지적도상 맹지임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 493,362,472원 185,684,074원 44% 4.6회
6개월 33건 518,252,471원 239,665,278원 52% 3.8회
12개월 52건 511,006,655원 241,781,747원 54% 3.6회