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2023타경101906 | 경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층410호 (관양동,강남프린스빌딩) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101906 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 2계 |
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| 2023 타경 101906 (29) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안양시 동안구 동편로183번길 76, 4층410호 (관양동,강남프린스빌딩) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
조OOO |
감정가 |
299,000,000 원 |
| 대지권 |
8.74㎡(2.64평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(33%)97,976,000 원 |
| 건물면적 |
33.95㎡(10.27평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
299,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
239,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
191,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/25 |
153,088,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/10 |
122,470,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/15 |
97,976,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 14. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동편로183번길 76 |
1057.9 분의 8.74 |
8.74㎡ (2.64평) |
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건물
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동편로183번길 76 |
4층410호 (관양동,강남프린스빌딩) 철근콘크리트구조 |
33.95㎡ (10.27평) |
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경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관악초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관악초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노서 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사항은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하2층 / 지상4층 건물 내
제3층 제303호로서, (사용승인일자 : 2018.07.06)
외 벽 : 화강석재 및 강화유리 등 마감,
창 호 : 하이새시 및 알루미늄새시 창호 등 입니다.
4) 이용상태=연립주택으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본 위생 급/배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "주차장 및 근린생활시설, 공동주택" 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접해있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 상대보호구역(관악중학교,토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안양관악초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 4. 14. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 7번 주택임차권등기(2022.7.22.등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
333,111,111원 |
146,485,544원 |
44% |
4회 |
| 6개월 |
14건 |
374,857,143원 |
194,537,064원 |
50% |
3.6회 |
| 12개월 |
15건 |
356,133,333원 |
188,454,593원 |
54% |
3.3회 |
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