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2023타경80358 | 광주광역시 광산구 목련로 15, 201동 15층 1504호 (산정동,하남2지구다사로움2단지아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경80358 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 80358 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 목련로 15, 201동 15층 1504호 (산정동,하남2지구다사로움2단지아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
피OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
44.15㎡(13.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.91㎡(18.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
126,038,464 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/23 |
141,400,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/06/04 |
141,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.02.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목련로 15 |
24944.7 분의 44.15 |
44.15㎡ (13.36평) |
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건물
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목련로 15 |
15층 1504호 (산정동,하남2지구다사로움2단지아파트) 철근콘크리트구조 |
59.9102㎡ (18.12평) |
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광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북서측 인근에 위치한 하남2지구다사
로움2단지아파트 201동 15층 1504호로서, 주위는 단독주택, 소규모점포, 학교 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 201동 15층 1504호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)((1-2))(접합), 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<
택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.02.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
조사시점 관리비 약 70만 원이 미납된 상태로 미납금 추가분 있을 여지 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
303,944,444원 |
249,753,389원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
46건 |
312,630,435원 |
261,998,423원 |
85% |
1회 |
| 12개월 |
102건 |
307,617,647원 |
254,006,369원 |
82% |
1.2회 |
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