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2023타경56618 | 경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 (감이동,반도유스퀘어) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경56618 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2023 타경 56618 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 (감이동,반도유스퀘어) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
589,000,000 원 |
| 대지권 |
25.64㎡(7.76평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)202,027,000 원 |
| 건물면적 |
76.48㎡(23.13평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,114,941,095 원 |
| 비고 |
본건 부동산들은 유치권자 (주)디자인신우가 유치권 행사 중에 있는 것으로 보이며, 각 출입구가 폐쇄되어 있어 부동산별 내부를 볼 수는 없으나 5층 안내도 및 건축물현황도에 의해 각 건물의 특정이 가능할 것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
589,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/15 |
412,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/20 |
288,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/24 |
202,027,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.24.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감일백제로180번길 20 |
1102.6 분의 25.6424 |
25.642㎡ (7.76평) |
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건물
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감일백제로180번길 20 |
5층502호 (감이동,반도유스퀘어) 철근콘크리트구조 |
76.475㎡ (23.13평) |
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경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 5층 501호-509로서
기호1)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호2)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호3)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호4)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호5)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호6)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호7)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호8)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
기호9)
외벽 : 돌붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 공사중 등,
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호1) - 9) 공실 상태로, 조사일 현재 인테리어 공사가 중지된 상태임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호1)-9)는 유치권행사에 따른 공실로 경매참여시 재확인 바람.
3) 조사일 현재 가림막설치 및 유치권 행사 등의 사유로 내부 확인이 불가하여 벽체 철거 등 내부현황을 확인치 못하였으니 경매참여시 재확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.24.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
(주)디자인신우로부터 2023.11.6.자 금554,074,975원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
공실 상태로 현재 인테리어 공사가 중지된 상태임
2024.2.21.채권자 안중농업협동조합의 유치권배제신청 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
352,000,000원 |
254,373,667원 |
67% |
1.3회 |
| 6개월 |
6건 |
801,366,167원 |
646,238,667원 |
71% |
1.5회 |
| 12개월 |
10건 |
716,419,700원 |
487,863,500원 |
60% |
2회 |
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