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2023타경58669 | 경기도 광주시 능평로 46-51, 1동 1층104호 (능평동,더스토리) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58669 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2023 타경 58669 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 능평로 46-51, 1동 1층104호 (능평동,더스토리) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
425,000,000 원 |
| 대지권 |
94.29㎡(28.52평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)208,250,000 원 |
| 건물면적 |
71.91㎡(21.75평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
295,243,926 원 |
| 비고 |
폐문부재.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
425,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/15 |
297,500,000원 |
매각 |
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2024/05/21 |
[미납] |
| 5차 |
2024/06/24 |
297,500,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/29 |
208,250,000원 |
매각 |
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낙찰가 212,330,000원 (50%)
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2024/09/12 |
[납부
(2024.09.11)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.1.12.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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능평로 46-51 |
782.0 분의 94.29 |
94.29㎡ (28.52평) |
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건물
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능평로 46-51 |
1층104호 (능평동,더스토리) 철근콘크리트구조 |
71.91㎡ (21.75평) |
복층구조
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경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은
다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 제1층 제104호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택 등으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 대체로 사다리형의 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 7-8미터내의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 능평동 338-38, 338-46, 338-60
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
- 능평동 338-44, 338-62
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 1층, 상층 복수층 구조이며, 하층에는 소규모 테라스가 있고, 지하에는 세대별
창고가 있는 것으로 탐문됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.1.12.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 매수신청보증금 20%임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
234,831,618원 |
147,731,348원 |
64% |
2.4회 |
| 6개월 |
103건 |
229,772,330원 |
146,368,829원 |
65% |
2.1회 |
| 12개월 |
173건 |
234,222,832원 |
149,366,626원 |
65% |
2회 |
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