2023타경9979 | 대구광역시 북구 연경중앙로8길 10(연경동) (연경동,주건축물제1동) 단독주택,상가주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경9979 (대구지방법원)입니다
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대구지방법원 5계
2023 타경 9979 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
대구광역시 북구 연경중앙로8길 10(연경동) (연경동,주건축물제1동)
물건종별
단독주택,상가주택
채권자
대OOO
감정가
1,240,656,250 원
대지권
256.00㎡(77.44평)
채무자
비OO
최저가
(49%)607,921,000 원
건물면적
506.75㎡(153.29평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
622,259,016 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/11
1,240,656,250원
유찰
2차
2024/04/15
868,459,000원
유찰
3차
2024/05/13
607,921,000원
변경
4차
2024/08/12
607,921,000원
매각
낙찰가 750,900,000원 (61%)
2024/09/13
[납부
(2024.09.13)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.06.25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
연경동 1032-3
대
256㎡ (77.44평)
건물
연경중앙로8길 10
1층 근린생활시설
133.55㎡ (40.40평)
연경중앙로8길 10
2층 주택
128.48㎡ (38.87평)
연경중앙로8길 10
3층 주택
124.95㎡ (37.80평)
제시외건물
연경중앙로8길 10
1층 창고
6㎡ (1.82평)
포함
연경중앙로8길 10
2층 발코니
5.7㎡ (1.72평)
포함
연경중앙로8길 10
2층 발코니
4.62㎡ (1.40평)
포함
연경중앙로8길 10
2층 주택일부
13.3㎡ (4.02평)
포함
연경중앙로8길 10
3층 발코니
7.2㎡ (2.18평)
포함
연경중앙로8길 10
3층 주택일부
19.95㎡ (6.03평)
포함
연경중앙로8길 10
옥상 다락
63㎡ (19.06평)
포함
대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "대구연경초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 정비된 주택지대로서 다가구주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 및 주거나지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있는 "주상용" 건부지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 후첨 "건물감정평가요항표" 참고. 2) 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2020.06.12) 외 벽 : 화강석 붙임, 스톤코트, 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
2) 이용상태=가) 단독주택 및 근린생활시설 1층 : 근린생활시설(일반음식점) 2층, 3층 : 단독주택
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠ - ㉦)이 소재하나, 구조ㆍ규모 및 이용상황 등을 고려할 때, 대상물건의 사용ㆍ수익 및 처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=대상물건 일련번호 가) 건물은 "건물등기사항전부증명서"상 "단독주택"이나, "일반건축물대장" 및 실제 1층은 "일반음식점"임.
대구지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
