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2023타경55566 | 전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층204호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경55566 (광주지방법원 순천지원)입니다
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 광주지방법원 순천지원 2계 |
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| 2023 타경 55566 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 순천시 서면 순천로 60-9, 2층204호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
440,000,000 원 |
| 대지권 |
431.61㎡(130.56평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(56%)246,400,000 원 |
| 건물면적 |
480.67㎡(145.40평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,943,610,124 원 |
| 비고 |
본건 1~7항은 순천시 서면 서면사무소 인근에 위치한 공동주택 및 근린생활시설(더푸르너스)로 주변은 상가 및 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 매우 좋으며 건물은 양호함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/11 |
440,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/22 |
308,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/03 |
246,400,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/15 |
246,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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순천로 60-9 |
2321.0 분의 431.612 |
431.612㎡ (130.56평) |
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건물
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순천로 60-9 |
2층204호 철골철근콘크리트구조 |
480.67㎡ (145.40평) |
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순천시 서면 동산리 소재 "서면행정복지센터" 북동쪽 대로 건너편 후면에 위치/제1종일반주거지역/시내버스정류장/제반차량 출입
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 순천시 서면 동산리 소재 "서면행정복지센터" 북동쪽 대로 건너편 후면에 위치
하는 구분소유 부동산(‘통칭’프루너스)의 일부이고, 주위는 단독주택과 소규모 공장
및 판매장 등 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장은 남서쪽의 광대로변에 위치하여
일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 철근콘크리트지붕 4층건(2019.05.31. 사용승인)의
1·2층 근린생활시설(5개호)와 3·4층 복층형 연립주택(2세대)이며,
외벽 : 강화유리, 치장벽돌쌓기, 스타코플렉스 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅(1·2층), 인테리어와 벽지 및 타일 붙임(3·4층)
바닥 : 콘크리트 및 아스타일(1·2층), 타일 및 장판 등(3·4층)
창호 : 알미늄새시창호.
4) 이용상태= 번호 1) 내부에 물건이 일부 적치된 상태.
번호 2,3,4) 공실 상태로 탐문됨.
번호 5) 일부는 사무실(제이디에스, 용당지역주택조합)이고 여타는 공실.
번호 6, 7) 연립주택.
5) 설비내역= 번호 1-5) 위생·급배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비.
번호 6,7) 위생·급배수·급탕설비, 난방설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비 및
승강기설비가 시설되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필 일단지의 유사사다리형으로 평탄하고, 근린생활시설 및 공동주택 용지로 이용합니다.
7) 인접 도로상태등= 서쪽으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로 및 남쪽으로 폭 약 4m 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉).
가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역)), 상대보호구역.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 번호 5 일부는 임대 상태로 탐문되나, 여타는 임대 유무를 확인하지 못하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
226,533,333원 |
174,380,507원 |
79% |
1.2회 |
| 6개월 |
45건 |
203,614,000원 |
159,066,772원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
83건 |
201,014,157원 |
158,474,617원 |
80% |
1.2회 |
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