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2022타경3474 | 부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 11층1102호 (수영동,수영드비앙) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경3474 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 1계 |
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| 2022 타경 3474 (20) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 망미번영로52번길 66, 11층1102호 (수영동,수영드비앙) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
사OOO |
감정가 |
316,000,000 원 |
| 대지권 |
19.46㎡(5.89평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)161,792,000 원 |
| 건물면적 |
58.95㎡(17.83평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
5,253,599,838 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/12 |
316,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
252,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/21 |
202,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/24 |
161,792,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.02.19.근저당권(별도등기)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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망미번영로52번길 66 |
414.3 분의 19.4646 |
19.464㎡ (5.89평) |
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건물
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망미번영로52번길 66 |
11층1102호 (수영동,수영드비앙) 철근콘크리트구조업무시설구조 |
58.95㎡ (17.83평) |
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부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 위치/준주거지역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 부산도시철도 2호선과 3호선의 환승역인
수영역 북서측 인근에 위치하는 수영드비앙 2층 201호 외 21개호로서, 주위는
각종근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도 2호선과 3호선의 환승역인 수영역 및 버스
정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통이상 입니다.
3) 건물의 구조= 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 2층 201호 외 21개호로서,
외 벽 : 치장석 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
4) 이용상태= 기호 1 - 8 : 공동주택(다세대주택)
기호 9 - 22 : 업무시설(오피스텔:주거용)
5) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 주차타워시설 등이
되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택의 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 북동측으로 약 8m 내외 폭의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(65m이하), 역사문화환경보존지역(3구역),
문화재보존영향검토대상구역(문화재 역사문화환경 보존지역(제4구역)) 입니다.
9) 공부와의 차이= 기호9-22의 경우 집합건축물대장 상 업무시설이나 주거용 오피스텔로 사용하는 것으로
탐문조사 되었습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.02.19.근저당권(별도등기)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-공동주택(다세대주택)으로 이용중
-토지 별도등기 있음
-2024.6.10.자 신청채권자로 부터 (주)바오디앤씨에 대하여 상가건물임대차보호법 상 대항력을 배제하여 달라는 신청서가 제출되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
217,080,000원 |
121,000,000원 |
56% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
217,080,000원 |
121,000,000원 |
56% |
3회 |
| 12개월 |
2건 |
525,125,000원 |
99,755,000원 |
33% |
7회 |
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