2023타경104615 | 서울특별시 관악구 봉천동 1533-9 다가구/원룸경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104615 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 2계
2023 타경 104615 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 관악구 봉천동 1533-9
물건종별 다가구/원룸 채권자 수OOO 감정가 1,585,836,450 원
대지권 129.30㎡(39.11평) 채무자 박OOO 최저가 (80%)1,268,669,000 원  
건물면적 240.49㎡(72.75평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 174,483,601 원 
비고 3층 원룸건물로 우편함 기재 호수로 파악한 바, 1층 내지 3층에 각 3개 호실, 옥탑에 1개 호실 등 총 10개 호실임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/14 1,585,836,450원 유찰
2차 2024/04/25 1,268,669,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 토지/2017.1.13. 근저당권 건물/2017.6.12. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 봉천동 1533-9 대 129.3㎡ (39.11평)
건물
 장군봉길 61-5 지1층 주택 63.77 ㎡ (19.29평)
장군봉길 61-5 1층 주택 45.26 ㎡ (13.69평)
장군봉길 61-5 2층 주택 48.81 ㎡ (14.77평)
장군봉길 61-5 3층 주택 41.96 ㎡ (12.69평)
장군봉길 61-5 옥탑1층 27.04 ㎡ (8.18평)
제시외건물 장군봉길 61-5 보일러실 0.65㎡ (0.20평) 포함
장군봉길 61-5 주택 13㎡ (3.93평) 포함
대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 토지/2017.1.13. 근저당권 건물/2017.6.12. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   건물-을구 12,13,14,15,16번 각 주택임차권등기가 있으며, 배당에서 각 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 본건 건물은 다중주택으로 건축물현황도상 지하1층 B101호를 101호, B102를 102호, B103을 103호, 지상 1층 101호를 201호, 102호를 202호, 103호를 203호, 지상 2층 201호를 301호, 202호를 302호, 203호를 303호, 지상 3층 301호를 401호로 현관문에 표기됨 - 본건 건물 3층에 조립식패널조 단독주택 13㎡ 등을 이유로 일반건축대장상 "위반건축물"로 표기되어 있음(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 2,172,897,974원 1,904,313,555원 86% 1.6회
6개월 6건 2,170,289,345원 1,859,927,963원 84% 1.7회
12개월 10건 1,706,586,797원 1,407,856,878원 78% 1.8회