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2023타경524401 | 인천광역시 남동구 용천로194번길 4-23, 2층202호 (간석동,약산마을) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경524401 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 22계 |
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| 2023 타경 524401 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로194번길 4-23, 2층202호 (간석동,약산마을) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
72,000,000 원 |
| 대지권 |
11.64㎡(3.52평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(49%)35,280,000 원 |
| 건물면적 |
47.23㎡(14.29평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
55,817,773 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/13 |
72,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
50,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/22 |
35,280,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용천로194번길 4-23 |
163 분의 11.642 |
11.642㎡ (3.52평) |
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건물
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용천로194번길 4-23 |
2층202호 (간석동,약산마을) 철근콘크리트구조 |
47.23㎡ (14.29평) |
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대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 동류형의 다세대주택이 주를 이루는 기존 주택지대임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시
제반 교통상황은 보통수준임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,(사용승인일:1997.01.20)
외 벽 : 치장 인조돌(타일) 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 이용상태= 기준시점 현재 주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지를 평탄작업한 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 세로(노폭 약 2M)의 진입도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=
- 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
제2종일반주거지역
- 다른 법령
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
93,533,333원 |
58,111,917원 |
61% |
2.2회 |
| 6개월 |
55건 |
108,490,909원 |
72,082,025원 |
65% |
2.3회 |
| 12개월 |
100건 |
109,053,000원 |
73,754,888원 |
67% |
2.3회 |
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