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2023타경57656 | 부산광역시 동구 수정동로16번길 9, 4층404호 (수정동,모티더베스트빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경57656 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 57656 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동구 수정동로16번길 9, 4층404호 (수정동,모티더베스트빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
연OOO |
감정가 |
301,000,000 원 |
| 대지권 |
10.92㎡(3.30평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(41%)123,290,000 원 |
| 건물면적 |
49.49㎡(14.97평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,561,360 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/13 |
301,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/17 |
240,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/22 |
192,640,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/26 |
154,112,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/31 |
123,290,000원 |
매각 |
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낙찰가 142,877,000원 (47%)
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2024/09/11 |
[납부
(2024.08.22)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수정동로16번길 9 |
1229.2 분의 10.9207 |
10.92㎡ (3.30평) |
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건물
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수정동로16번길 9 |
4층404호 (수정동,모티더베스트빌) 철근콘크리트구조공동주택(아파트)구조 |
49.4936㎡ (14.97평) |
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부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 "부산동구청" 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌 4층 404호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 "부산진역"에 인근으로 제반 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조=2020년 12월 02일 준공되었으며
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 제4층 제404호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형토지로 공동주택, 업무시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 폭 약 8미터 및 남동측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=●수정동 248-36
일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
●수정동 547-14
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 제한지역(42m))<건축법>, 상대보호구역(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역(수정초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>
중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 본건 집합건축물대장 표제부 상에 위반건축물(2023.03.08., 건축과-9277호 의거 위반건축물 표기, 조경훼손, 아파트(공동주택) 철근콘크리트 3㎡로 1층) 등재되어 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
47건 |
314,234,043원 |
188,227,547원 |
58% |
2.9회 |
| 6개월 |
54건 |
321,111,111원 |
199,514,548원 |
61% |
2.8회 |
| 12개월 |
64건 |
364,516,781원 |
244,250,100원 |
64% |
2.6회 |
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