 |
2023타경600 | 서울특별시 성동구 왕십리로 241, 101동 32층3203호 (행당동,서울숲더샵) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경600 (서울동부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울동부지방법원 5계 |
|
| 2023 타경 600 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 성동구 왕십리로 241, 101동 32층3203호 (행당동,서울숲더샵) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,140,000,000 원 |
| 대지권 |
29.42㎡(8.90평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)2,140,000,000 원 |
| 건물면적 |
101.45㎡(30.69평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
411,367,030 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 12일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/18 |
2,140,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/22 |
1,712,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/27 |
1,369,600,000원 |
매각 |
|
낙찰가 1,505,000,000원 (70%)
|
|
2024/06/03 |
[불허가] |
| 5차 |
2024/07/15 |
2,140,000,000원 |
|
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.26. 근저당] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
왕십리로 241 |
19692.3 분의 29.42 |
29.42㎡ (8.90평) |
|
건물
|
왕십리로 241 |
32층3203호 (행당동,서울숲더샵) 철근콘크리트구조 |
101.45㎡ (30.69평) |
|
서울특별시 성동구 행당동 소재 "한양대역" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/차량출입 용이/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "한양대역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 다세대주택, 교육시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철 2호선 한양대역과 2호선·5호선·경의중앙선·
수인분당선 환승역인 왕십리역(성동구청) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물 내 32층 3203호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감등.
창호: 섀시 창호등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 남측, 동측으로 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역(2014-05-01) , 지구단위계획구역(2018-12-20) , 중로1류(폭 20m-25m)(2019-08-01)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-01)(접합) , 철도(2019-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2018-12-20)(행당도시개발구역)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307))<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세 내역은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.26. 근저당] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
1,277,375,000원 |
1,120,706,634원 |
90% |
1.2회 |
| 6개월 |
30건 |
1,302,566,667원 |
1,127,121,018원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
43건 |
1,355,744,186원 |
1,151,354,525원 |
85% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
