2023타경51530 | 서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 2층202호 (중곡동,스퀘어빌리지) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51530 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 5계
2023 타경 51530 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 용마산로7길 56, 2층202호 (중곡동,스퀘어빌리지)
물건종별
다세대/빌라
채권자
최OOO
감정가
281,000,000 원
대지권
17.58㎡(5.32평)
채무자
오OOO
최저가
(26%)73,662,000 원
건물면적
27.30㎡(8.26평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
280,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/18
281,000,000원
유찰
2차
2024/04/22
224,800,000원
유찰
3차
2024/05/27
179,840,000원
유찰
4차
2024/07/15
143,872,000원
유찰
5차
2024/08/19
115,098,000원
유찰
6차
2024/10/07
92,078,000원
유찰
7차
2024/11/11
73,662,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.09.16. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용마산로7길 56
304.0 분의 17.575
17.575㎡ (5.32평)
건물
용마산로7길 56
2층202호 (중곡동,스퀘어빌리지) 철근콘크리트구조
27.3㎡ (8.26평)
서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 (5,7호선) 군자역이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2020.05.21)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.(후첨 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=기본 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 필로티주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.09.16. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2020.8.28. 확정일자 2020.8.26.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울동부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
