2023타경2196 | 서울특별시 은평구 연서로13길 19-2, 6층 601호 (구산동,대원에코빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2196 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 3계
2023 타경 2196 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 연서로13길 19-2, 6층 601호 (구산동,대원에코빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
211,400,000 원
대지권
15.90㎡(4.81평)
채무자
파OOO
최저가
(51%)108,237,000 원
건물면적
46.77㎡(14.15평)
소유자
파OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
94,720,728 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/19
211,400,000원
유찰
2차
2024/04/23
169,120,000원
유찰
3차
2024/05/28
135,296,000원
유찰
4차
2024/07/02
108,237,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.5.6. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
연서로13길 19-2
155.3 분의 8.47
15.903㎡ (4.81평)
건물
연서로13길 19-2
6층 601호 (구산동,대원에코빌) 철근콘크리트구조
26.77㎡ (8.10평)
제시외건물
연서로13길 19-2
주택의 일부
20㎡ (6.05평)
포함
대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "예일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 다세대주택이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "구산역(6호선)"이 소재함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상 6층 건물 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 장판 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등.
4) 이용상태=기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=구산동 17-2, 17-3, 17-4 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=대상물건은 주거재생과-44688(2017.12.01.)호에 의거 위반건축물로 등재[20㎡ 판넬/샤시 다용도 무단증축, 2015년 항측적발분]되어 있으며, 증축된 부분의 경우 주택의 일부로 이용중이고,‘제시외건물ㄱ’으로 별도 평가하였으니 경매 진행 시 포함 여부 등을 재확인하시기 바람. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.5.6. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시외 건물 포함
2. 감정평가서에 의하면 대상물건은 주거재생과-44688(2017.12.01.)호에 의거 위반건축물로 등재[20㎡ 판넬/샤시 다용도 무단증축, 2015년 항측적발분]되어 있으며, 중축된 부분의 경우 주택의 일부로 이용중이고, '제시외건물ㄱ'으로 별도 평가하였으니 경매 진행 시 포함 여부 등을 재확인하시기 바란다고 함.
서울서부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
