* 본건 목적물은 주택가 좁은 골목길에 소재하는 허름한 단층주택 건물과 그 대지로, 폐가 또는 공가로 보이는 인접지 주택건물들(서정로 69-8, 서정로 69-10 등)과 담장 등이 붙어있는 등 여유공간이 거의 없는 상태임.
* 항공지적도 등을 볼 때, 본건 주택건물이 인접지에 걸쳐서 소재하는 것으로 보이므로, 이 부분 정확한 경계는 측량이 필요할 것임.
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(입찰 16일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/18
58,912,000원
유찰
2차
2024/04/22
41,238,000원
유찰
3차
2024/06/03
28,867,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 8. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
서정동 596-89
대
46㎡ (13.92평)
건물
서정로 69-10
단층주택
18.76㎡ (5.67평)
제시외건물
서정로 69-10
창고등
19㎡ (5.75평)
포함
서정로 69-10
창고등
4.4㎡ (1.33평)
포함
경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/차량접근 불가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 서정동 소재 "복창초등학교" 북서측 직선거리 약500미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 구옥 단독주택들이 밀집하여 소재하는 기존 주거지대로서 북측 근거리에 송탄미군부대가 위치함.
2) 교통상황=왕복2차선 간선도로(서정로) 후면에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약900미터 지점에 송탄전철역이 위치함.
3) 형태 및 이용상태=제형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 남측으로 폭1-2미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대 책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
1) 건물의 구조=세멘브럭조 함석지붕 단층건으로서 외벽 : 세멘몰탈 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.
2) 이용상태=주택(공실)으로 이용중인 것으로 조사됨.
3) 설비내역=보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비 등 되어있는 것으로 조사됨.
4) 부합물 및 종물=후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지붕구조는 스레트지붕이나 현황 함석지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 7. 8. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 건물은 건축당시 건축물대장상 사용승인을 득하지 않은 상태로서 경과년수 등은 미상인 바 감가수정 시 관찰감가를 병행하였으니 낙찰시 주의 요망.
3. 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였음.
4. 본건 건물은 인접지에 걸쳐서 소재하는 것으로 보인다는 현황조사보고 있음
수원지방법원 평택지원 1계 
입찰기일(기간) : 
