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2023타경3918 | 경상남도 사천시 구실2길 73-11 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3918 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 3918 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
201,043,800 원 |
| 대지권 |
335.00㎡(101.34평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(26%)52,702,000 원 |
| 건물면적 |
130.47㎡(39.47평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,088,650 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
201,043,800원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/18 |
160,835,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
128,668,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/11 |
102,934,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/05 |
82,347,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/31 |
65,878,000원 |
매각 |
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낙찰가 76,550,000원 (38%)
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2024/11/07 |
[불허가] |
| 8차 |
2024/12/05 |
65,878,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2025/01/20 |
52,702,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.24.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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이홀동 235-5 |
대 |
335㎡ (101.34평) |
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건물
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구실2길 73-11 |
단층 단독주택 |
99.42㎡ (30.07평) |
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| 제시외건물 |
구실2길 73-11 |
단층 창고 |
24.3㎡ (7.35평) |
포함
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| 구실2길 73-11 |
단층 창고 |
6.75㎡ (2.04평) |
포함
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경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북동측 인근에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 이홀동 소재 구실마을회관 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지이며, 현황 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 3미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 자연취락지구(2011-08-04)(이곡), 가축사육제한구역(2022-10-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 단층 단독주택으로서,(사용승인일 : 2015.09.11)
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이샤시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄴ) 소재함.
제시외건물(ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 24.3㎡
제시외건물(ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) 약 6.75㎡
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.24.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
- 일괄매각. 제시외건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 매각 포함.
- 목록[1] 지적재조사 완료로 면적 335㎡에서 284.2㎡로 감소(감소된 면적의 감정평가액 미반영). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
189,235,273원 |
128,788,714원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
9건 |
153,344,977원 |
102,867,889원 |
67% |
2.4회 |
| 12개월 |
20건 |
267,658,711원 |
147,163,584원 |
63% |
2.7회 |
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