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2023타경36390 | 경상남도 사천시 좌룡동 223-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경36390 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 2계 |
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| 2023 타경 36390 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
32,160,000 원 |
| 대지권 |
536.00㎡(162.14평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(21%)6,744,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
119,445,220 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/14 |
32,160,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/18 |
25,728,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
20,582,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/11 |
16,466,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/05 |
13,173,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/10/31 |
10,538,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/12/05 |
8,430,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2025/01/20 |
6,744,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21.[가압류]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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좌룡동 223-3 |
전 |
536㎡ (162.14평) |
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경상남도 사천시 좌룡동 소재 대성초등학교 북동측 근거리에 위치/자연녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 좌룡동 소재 대성초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 곤란하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=완경지세 내 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 분묘 소재하는 대부분 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지
개 가금류 제한), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=본건의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황은 대부분 묘지로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.03.21.[가압류]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
- 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
- 지적도상 맹지.
- 지목은 전이나, 현황은 대부분 묘지로 이용.
- 지적 경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
228,965,750원 |
62,014,750원 |
48% |
5회 |
| 6개월 |
14건 |
347,342,144원 |
205,486,786원 |
57% |
3.7회 |
| 12개월 |
47건 |
280,183,119원 |
167,847,142원 |
58% |
3.6회 |
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