- 대상건물은 충북 충주시 안림동 소재 "충청북도충주의료원" 남측 인근에 위치/자연녹지지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=- 대상건물은 충북 충주시 안림동 소재 "충청북도충주의료원" 남측 인근에 위치하고, 부근은 지방도변 상가지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=- 대상건물이 위치하고 있는 상가 단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 동측 근거리에 지방도 제531호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
3) 건물의 구조=- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물 내 제지1층 제101호 단위세대로 2020.05.01.일자로 사용승인 되었으며,
외벽 : 복합패널마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
4) 이용상태=- 현황 골프연습장(I.K국제골프학교)으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=- 건물 내 승강기 설비, 위생 및 급배수설비 구비되어 있고, 건물 기호1 내부에는 냉.난방 설비와 골프연습 타석설비 등 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 9필 일단의 부정형 토지로 현황 상업용지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=- 대상토지 북동측으로 왕복 4차선, 남측으로 도로폭 약 6M 내외 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호1-3,5-9 : 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
- 기호4 : 자연녹지지역, 자연경관지구(자연경관지구-1), 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
9) 공부와의 차이=- 대상건물 기호1은 집합건축물대장(전유부,갑)상 용도가 의원으로 등재되어 있으나, 현황 골프연습장(I.K국제골프학교)으로 이용 중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 후첨 "사진용지" 참고하시기 바라며, 기준시점 현재 대상건물을 점유하고 있는 임차인이 대상건물 기호1의 인테리어 공사, 냉·난방설비 및 타석설비 등 각종 골프연습장 설비 등의 시설을 설치(2022년 05월 계약)한 이후 이와 관련한 비용에 대하여 유치권을 행사 하고 있는 것으로 조사되었으므로 응찰시 유의하시기 바라며, 유치권 관련 상세사항은 별도 재확인이 필요합니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 07. 09. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 건축물대장상 용도는 '의원'이나 현황상 '골프연습장'으로 이용중임
- 2023. 8. 22.자 주식회사 인터내셔날코리아홀딩스로부터 공사대금(인테리어) 금 562,672,000원의 유치권신고서가 제출되었으
나 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송을 제기하여 소송 진행 중임
청주지방법원 충주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
