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2023타경32913 | 충청북도 음성군 음성읍 한불로 15, 102동 11층1101호 (음성코아루아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32913 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 3계 |
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| 2023 타경 32913 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 음성읍 한불로 15, 102동 11층1101호 (음성코아루아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
279,000,000 원 |
| 대지권 |
65.67㎡(19.86평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)223,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,169,863 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/18 |
279,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/22 |
223,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/01 |
223,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/09/23 |
223,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 08. 02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한불로 15 |
22899.2 분의 65.6694 |
65.669㎡ (19.86평) |
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건물
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한불로 15 |
11층1101호 (음성코아루아파트) 철근콘크리트구조 |
84.986㎡ (25.71평) |
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충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "평곡초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "평곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 음성역(충북선), 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 19층(102동) 건물 내 제11층 제1101호로서,
(사용승인일자 : 2022.06.30)
외벽 : 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 구비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트(음성코아루아파트)건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 동측으로 노폭 약 17M 내외 도로와 연결되어 있으며, 서측으로 36번 국도, 남측으로 516번 지방도가 각각 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<대지권의 목적인 토지>
도시지역, 제2종일반주거지역(1), 주거용지(2022-05-16), 지구단위계획구역(2022-05-16)(주거형지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m - 12m)(2022-05-16)(소(국)1-53)(저촉), 소로2류(폭8m-10m)(소(국)2-64)(접합), 가축사육제한구역(2018-12-27)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-07-21)(평곡초등학교), 상대보호구역(음성여자중학교), 절대보호구역(음성여자중학교), 도로구역(2019-03-08)(도로구역), 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역).
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계: 미상
- 기타사항: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 08. 02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
167,285,714원 |
134,812,700원 |
83% |
1.4회 |
| 6개월 |
14건 |
187,285,714원 |
154,887,550원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
40건 |
182,192,500원 |
149,203,816원 |
84% |
1.2회 |
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