2023타경5419 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 2, 1층103호 (두정동,해피드림4차) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5419 (대전지방법원 천안지원)입니다
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대전지방법원 천안지원 2계
2023 타경 5419 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 2, 1층103호 (두정동,해피드림4차)
물건종별
상가
채권자
탄OOO
감정가
905,000,000 원
대지권
15.44㎡(4.67평)
채무자
정OOO
최저가
(17%)152,104,000 원
건물면적
88.80㎡(26.86평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,217,323,220 원
비고
공부상과 같으며 목록 1,2번은 오픈상가이며 외국 철기둥으로 경계구분 가능함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/27
905,000,000원
유찰
2차
2024/07/08
633,500,000원
유찰
3차
2024/08/12
443,450,000원
유찰
4차
2024/09/23
310,415,000원
유찰
5차
2024/10/28
217,291,000원
유찰
6차
2024/12/02
152,104,000원
변경
7차
2025/01/13
152,104,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 1~2)
2018. 1. 19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
두정상가5길 2
962.9 분의 7.685
7.685㎡ (2.32평)
두정상가5길 2
962.9 분의 7.7545
7.754㎡ (2.35평)
건물
두정상가5길 2
1층103호 (두정동,해피드림4차) 철근콘크리트구조
44.2㎡ (13.37평)
두정상가5길 2
1층104호 (두정동,해피드림4차) 철근콘크리트구조
44.6㎡ (13.49평)
본건기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림4차 제1층 제103호외 1개호이며, 기호(3-5)는 충청남도 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 세칭 "해피드림2차" 제1층 제103호 외 2개호이고, 기호(6-9)는 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림3차 제2층 제206호외 3개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건기호(1,2)는 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림4차 제1층 제103호외 1개호이며, 기호(3-5)는 충청남도 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근에 소재하는 세칭 "해피드림2차" 제1층 제103호 외 2개호이고, 기호(6-9)는 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 북동측 인근에 소재하는 해피드림3차 제2층 제206호외 3개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 오피스텔 및 숙박시설 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨.
- 외벽 : 석재 붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 집합건축물대장상 소매점이나 인접호와 경계구분없이 음식점(상호 : 팡스타)으로 이용중임. 기호(3) : 공실상태임. 기호(4) : 현황 및 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임. 기호(5) : 사무실(상호 : (주)G.P)로 이용중임. 기호(6-9) : 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나, 관리사무소 등 문의 및 탐문결과 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=기호(1-5) : 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음. 기호(6-9) : 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호(1,2)는 가장형 평지로서, 주상용건부지로 이용중이며, 기호(3-5)는 세장형 평지로서, 주상용건부지로 이용중이고, 기호(6-9)는 세장형 평지로서, 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=기호(1,2)는 본건 남측 및 서측으로 광대로 및 중로에 각각 접하고, 기호(3-5)는 본건 동측으로 광대로에 접하며, 기호(6-9)는 본건 서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 기호(1,2) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(3-5) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 기호(6-9) : 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
9) 공부와의 차이=기호(6-9)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 용도이나, 관리사무소 등 문의 및 탐문결과 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매입찰시 유의하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대내역은 미상임. -현장조사시 본건 기호(1,2)는 호구분 없이 일괄하여 근린생활시설(상호 : 팡스타)로 이용중이며, 추후 건축물현황도에 의거 호수의 내부 경계를 복원할 경우에는 추가적인 비용이 소요될 것으로 사료되는 바, 경매입찰시 유의하시기 바람.
대전지방법원 천안지원 2계 
입찰기일(기간) : 
