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2023타경34020 | 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 546-3 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34020 (대구지방법원 포항지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 포항지원 2계 |
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| 2023 타경 34020 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 546-3 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
울OOO |
감정가 |
45,169,600 원 |
| 대지권 |
165.00㎡(49.91평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)31,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
22,997,232 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 현장에서 확인한바 공부상 표시는‘전’이나‘잡종지’상태로 보여지며 인근토지와의 경계가 불분명하여 정확한 토지측량이 요구되는 상황으로 보여짐
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/18 |
45,169,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/15 |
31,619,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.10.19.지상권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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구룡포리 546-3 |
전 |
165㎡ (49.91평) |
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경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포해수욕장" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 소재 "구룡포해수욕장" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 주거나지, 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형에 가까운 토지로서, 주거나지 상태임.
4) 인접 도로상태=북측으로 대로, 동측으로 중로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 "전"이나, 현황 주거나지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.10.19.지상권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
을구 순위 2번 지상권설정등기(2011.10.19). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음. |
| 주의사항 |
①이 사건 토지는 구룡포지구토지구획정리조합의 환지예정지(23블럭 2롯트)로서 환지처분조서(별지 참조)상 금전청산(청산금액:46,352,250원) 대상이며, 2023.11.4.자 구룡포지구 토지구획정리조합의 사실조회회신서에 따르면 공사완료로 준공검사중이며 환지처분공고등 준비중에 있다고 함.
②공부상 지목 '전'이나 현황 주거나지임. 제2종 일반주거지역임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30건 |
98,206,007원 |
39,054,737원 |
32% |
4회 |
| 6개월 |
43건 |
132,039,442원 |
60,569,305원 |
38% |
3.7회 |
| 12개월 |
70건 |
116,805,936원 |
60,559,352원 |
45% |
3.3회 |
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