[동구 지묘동 근린상가] 대구시 동구 동화천로 390, 2층205호 경매투자문의 <2023타경116945> 대구시 근린상가 경매

2023타경116945 | 대구광역시 동구 동화천로 390, 2층205호 (지묘동,지에이치메디컬타워) 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경116945 (대구지방법원)입니다

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대구지방법원 9계

2023 타경 116945 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대구광역시 동구 동화천로 390, 2층205호 (지묘동,지에이치메디컬타워)

물건종별	상가	채권자	주OOO	감정가	350,000,000 원
대지권	28.78㎡(8.71평)	채무자	유OOO	최저가	(34%)120,050,000 원
건물면적	97.71㎡(29.56평)	소유자	유OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	558,831,768 원
비고	별첨 사진과 같이 오피스텔 임. 현재 내부는 모두 공실 임.

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/19	350,000,000원	유찰
2차	2024/04/19	245,000,000원	유찰
3차	2024/05/20	171,500,000원	유찰
4차	2024/06/19	120,050,000원	유찰

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.11.30. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	동화천로 390	1196.1 분의 28.7785	28.778㎡ (8.71평)
건물	동화천로 390	2층205호 (지묘동,지에이치메디컬타워) 철골철근콘크리트구조	97.707㎡ (29.56평)
대구광역시 동구 지묘동 "연경택지개발지구" 내에 위치/근린상업지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 용이/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대구광역시 동구 지묘동 "연경택지개발지구" 내에 위치하는 "지에이치메디컬타워 2층 205호, 2층 206호" 단위상가로서 부근은 신축중인 상가, 주변 아파트단지, 다세대주택, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물중 2층 205호, 206호로서 외벽 : 스콘코트, 돌붙임 등 내벽 : 콘크리트 노출 바닥 : 콘크리트 노출 창호 : 페어글라스 창호임. 4) 이용상태=근린생활시설(의원)용도이나 현재 공실 상태임. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 폭 약35미터, 서측으로 폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접함), 가축사육 제한구역, 공공주택지구, 배출시설설치제한지역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.11.30. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	431,415,101원	210,856,071원	44%	3회
6개월	17건	444,047,731원	226,587,353원	47%	2.8회
12개월	22건	417,582,337원	216,823,455원	49%	2.6회