목록 1.
-지목은 전이나 현황은 주차장과 목록 5. 내지 9. 주택의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 임야이나 현황은 목록 5. 내지 9. 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3.
-지목은 임야이나 현황은 목록 5. 내지 9. 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 4.
-지목은 임야이나 현황은 목록 5. 내지 9. 건물의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 5.
-철근콘트리트조 3층 다세대주택이나 도로명주소가 없고, 공부상 표시와 현장 표시가 상이함(공부상 표시는 에이동이나 현장에서는 111동으로 표시함)
목록 6.
-철근콘트리트조 3층 다세대주택이나 도로명주소가 없고, 공부상 표시와 현장 표시가 상이함(공부상 표시는 에이동이나 현장에서는 111동으로 표시함)
목록 7.
-철근콘트리트조 3층 다세대주택이나 도로명주소가 없고, 공부상 표시와 현장 표시가 상이함(공부상 표시는 에이동이나 현장에서는 111동으로 표시함)
목록 8.
-철근콘트리트조 3층 다세대주택이나 도로명주소가 없고, 공부상 표시와 현장 표시가 상이함(공부상 표시는 비동이나 현장에서는 111동으로 표시함)
목록 9.
-철근콘트리트조 3층 다세대주택이나 도로명주소가 없고, 공부상 표시와 현장 표시가 상이함(공부상 표시는 비동이나 현장에서는 111동으로 표시함)
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/19
1,901,000,000원
유찰
2차
2024/04/23
1,330,700,000원
유찰
3차
2024/05/28
931,490,000원
매각
낙찰가 1,152,500,000원 (61%)
2024/07/12
[미납]
6차
2024/09/10
931,490,000원
유찰
7차
2024/10/15
652,043,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1~4: 2015.10.22. 근저당권
목록 5~9: 2018.04.16. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
호평동 550-15
전
316㎡ (95.59평)
호평동 550-20
임야
482㎡ (145.81평)
호평동 550-37
임야
3㎡ (0.91평)
호평동 550-48
임야
13㎡ (3.93평)
건물
호평동 550-15
에이동 1호 철근콘크리트구조
84.87㎡ (25.67평)
호평동 550-15
에이동 2호 철근콘크리트구조
84.87㎡ (25.67평)
호평동 550-15
에이동 3호 철근콘크리트구조
84.87㎡ (25.67평)
호평동 550-15
비동 4호 철근콘크리트구조
84.92㎡ (25.69평)
호평동 550-15
비동 5호 철근콘크리트구조
84.92㎡ (25.69평)
경기도 남양주시 호평동 소재 "경춘선 평내호평역" 서북측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/주차장/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "경춘선 평내호평역" 서북측 근거리에 위치하며, 주위는 다수의 연립주택 및 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재 하며, 남측 및 서측은 임야 상태로 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입 가능하며, 동측 간선도로변으로 일반 노선버스 정류장이, 남동측으 로 경춘선 "평내호평역"이 소재하여 대중교통 상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조= ① 제에이동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제3층 다세대주택으로
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
② 제비동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제2층 다세대주택으로 되어 있으나, 건축허가서 및 현황 제3층(옥탑층-다락)이 소재함.
외벽 : 벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태= 다세대주택으로 이용 중임. (복층 구조임.)
※ 내부구조
① 제에이동
지하2층 : 주차장 지하1층 : 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실 등 1층 : 방 2층 : 방2, 욕실겸 화장실 3층 : 다락
② 제비동
지하1층 : 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실 등 1층 : 방 2층 : 방2, 욕실겸 화장실
* 제시목록 및 등기사항증명서상 제비동에 3층은 없으나 건축허가서 및 현황 3층(옥탑 층-다락)이 소재함.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건 토지는 인접필지 대비 약간 완경사의 4필지 일단 부정형 필지로, 다세대주택 부지 로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 토지 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= ① 기호(1)토지(호평동 550-15) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시 개발과 문의), 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 과 밀억제권역{수도권정비계획법}.
② 기호(2)토지(호평동 550-20), 기호(3)토지(호평동 550-37), 기호(4)토지(호평동 550-48)
9) 공부와의 차이= 본건 다세대주택 중 기호(8), 기호(9)의 제비동은 "등기사항전부증명서"상 제3층(옥탑층 -다락)이 소재하지 않는 것으로 나와 있으나, "건축허가서" 및 현황 제3층(옥탑층-다락) 이 소재함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상이나, 현황 본건 다세대주택은 제에이동 3세대, 제비동 2세대 모두 입주가 되어있는 상태임.
② 기타 : 2013년 06월 남양주시청에서 허가된 "건축허가서"상
제에이동 지하2층 주차장(191.63㎡), 지하1층 공동주택(122.58㎡), 1층 공동주 택(61.56㎡), 2층 공동주택(70.47㎡), 3층 공동주택(32.82㎡)로, 제비동 지하1 층 공동주택(82.96㎡), 1층 공동주택(41.04㎡), 2층 공동주택(45.82㎡), 3층 공동주택(21.88㎡)로 되어 있으나,
"등기사항전부증명서"상에는
제에이동 지하2층 주차장(198.51㎡), 지하1층 다세대주택(122.58㎡), 1층 다세 대주택(61.56㎡), 2층 다세대주택(70.47㎡), 3층 다세대주택(32.82㎡)로, 제비 동 지하 1층 다세대주택(82.95㎡), 1층 다세대주택(41.07㎡), 2층 다세대주택( 45.85㎡)로 되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1~4: 2015.10.22. 근저당권
목록 5~9: 2018.04.16. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록 1.토지 농지취득자격증명 불필요
3. 등기부상 에이동 1호~3호, 비동 4호~5호로 기재되어 있으나 현황 및 전입신고는 111동 101호~105호로 이용됨.
4. 감경욱으로부터 목록 5.에 대하여 2023.07.12.자 금 37,000,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
5. 박대희부터 목록 6.에 대하여 2023.07.12.자 금 43,064,000원의 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
재매각임. 매수신청보증금 20%
의정부지방법원 남양주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
