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2023타경6944 | 경기도 김포시 감정로38번길 16, 101동 7층706호 (감정동,푸른마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6944 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 6944 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 감정로38번길 16, 101동 7층706호 (감정동,푸른마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
316,000,000 원 |
| 대지권 |
48.91㎡(14.80평) |
채무자 |
모OOO |
최저가 |
(70%)221,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.89㎡(25.68평) |
소유자 |
모OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
184,899,007 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
316,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
221,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 290,070,000원 (92%)
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2024/06/05 |
[미납] |
| 5차 |
2024/07/04 |
221,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.02.14 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감정로38번길 16 |
91716.0 분의 48.9124 |
48.912㎡ (14.80평) |
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건물
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감정로38번길 16 |
7층706호 (감정동,푸른마을) 철근콘크리트구조 |
84.886㎡ (25.68평) |
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경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사지붕 15층 건물내 제7층 제706호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단지의 부정형 토지로서, "아파트" 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=감정동 685: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
감정동 686: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
감정동 689: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
감정동 690: 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(감정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신안유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(감정4초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대상황은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.02.14 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
66건 |
506,939,394원 |
434,388,664원 |
86% |
1.1회 |
| 6개월 |
125건 |
483,636,000원 |
406,784,091원 |
84% |
1.1회 |
| 12개월 |
165건 |
490,057,576원 |
407,097,588원 |
83% |
1.2회 |
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