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2023타경37108 | 경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층107호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37108 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 37108 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강9로115번길 11, 1층107호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
811,000,000 원 |
| 대지권 |
59.96㎡(18.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)278,173,000 원 |
| 건물면적 |
140.92㎡(42.63평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
586,297,159 원 |
| 비고 |
1층은 일부는 상가, 일부는 주차장으로, 2층은 일부는 상가, 일부는 3층으로 진출입하는 통로로, 3층과 옥상은 전면 주차장으로 구성되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
811,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
567,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
397,390,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/04 |
278,173,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.18 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강9로115번길 11 |
1926.3 분의 17.87 |
17.87㎡ (5.41평) |
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| 김포한강9로115번길 11 |
1926.3 분의 11.37 |
11.37㎡ (3.44평) |
100분의 3.1141 지분 전부
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| 김포한강9로115번길 11 |
1926.3 분의 9.71 |
9.71㎡ (2.94평) |
100분의 3.1138 지분 전부
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| 김포한강9로115번길 11 |
1926.3 분의 21.01 |
21.01㎡ (6.36평) |
100분의 3.1138 지분 전부
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건물
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김포한강9로115번길 11 |
1층107호 철근콘크리트구조 |
42㎡ (12.71평) |
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| 김포한강9로115번길 11 |
1층190호 철근콘크리트구조 |
26.72㎡ (8.08평) |
100분의 3.1141 지분 전부
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| 김포한강9로115번길 11 |
2층290호 철근콘크리트구조 |
22.82㎡ (6.90평) |
100분의 3.1138 지분 전부
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| 김포한강9로115번길 11 |
3층390호 철근콘크리트구조 |
49.38㎡ (14.94평) |
100분의 3.1138 지분 전부
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경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남동측 인근에 위치/도시지역/관리지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "한가람초등학교"남동측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 근린상가,업무시설,공동주택등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물내 1층 107호외 3개호로서
- 외벽: 복합판넬등 마감.
- 창호: 샤시창호.
4) 이용상태=기호1은 공부상 소매점으로 가격시점현재 공실이며 기호2-4는 주차장임.
5) 설비내역=위생및 급배수설비,승강기설비등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근과 평탄한 장방형토지로서 제2종근린생활시설및 자동차관련시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 4면 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,준주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(접함),주차장,중로3류(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,성장관리지역,성장관리권역,하수처리구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.18 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 목록2,3,4는 이문상의 지분매각임, 목록1은 "그랑프라자"로 통칭되고 있으며 용도가 소매점(현재는 공실)이고, 목록2,3,4는 주차장임(감정회보서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,154,465,131원 |
959,823,365원 |
73% |
1.5회 |
| 6개월 |
34건 |
1,249,057,031원 |
940,404,682원 |
73% |
1.5회 |
| 12개월 |
57건 |
1,195,829,071원 |
938,951,503원 |
75% |
1.5회 |
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