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2023타경37269 | 경기도 부천시 삼작로74번길 51, 5층504호 (삼정동,더태은) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37269 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 37269 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로74번길 51, 5층504호 (삼정동,더태은) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
기OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
13.86㎡(4.19평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
24.25㎡(7.34평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
106,837,654 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
109,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.03 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로74번길 51 |
263.7 분의 13.86 |
13.86㎡ (4.19평) |
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건물
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삼작로74번길 51 |
5층504호 (삼정동,더태은) 철근콘크리트구조 |
24.25㎡ (7.34평) |
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1) 기호 가 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=1) 기호 가
경기도 부천시 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
2) 기호 나
경기도 부천시 원미동 소재 "부천북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
2) 교통상황=공히 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보 통임.
3) 건물의 구조=1) 기호 가
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감.
창호: 컬러샷시 창호임.
2) 기호 나
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기, 미장스톤 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 이용상태=1) 기호 가
도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.
2) 기호 나
다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=공히 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=1) 기호 가
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 인접 토지(삼정동 295-4)와 함께 공동주택(도시 형생활주택-단지형 다세대) 건부지로 이용 중임.
2) 기호 나
인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=1) 기호 가
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
2) 기호 나
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호 가
제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(삼정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2) 기호 나
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.03 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
512,291,667원 |
419,686,555원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
54건 |
489,281,481원 |
391,060,831원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
95건 |
501,886,316원 |
392,875,777원 |
77% |
1.6회 |
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