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2023타경37504 | 경기도 부천시 삼작로280번길 41-34, 1동 3층303호 (도당동,신안인스빌주건축물) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경37504 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 7계 |
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| 2023 타경 37504 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로280번길 41-34, 1동 3층303호 (도당동,신안인스빌주건축물) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
269,000,000 원 |
| 대지권 |
31.99㎡(9.68평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)188,300,000 원 |
| 건물면적 |
45.80㎡(13.85평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
245,988,493 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
269,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/25 |
269,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/30 |
188,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.28 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로280번길 41-34 |
424.0 분의 31.99 |
31.99㎡ (9.68평) |
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건물
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삼작로280번길 41-34 |
3층303호 (도당동,신안인스빌주건축물) 철근콘크리트구조 |
45.80㎡ (13.85평) |
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경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 남동측 인근에 위치/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는
아파트 및 소규모의 공동주택과 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반
입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장등이 소재하고 있어 대중교통사정 대체로
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제303호,
(사용승인일 : 2017.06.26)
외벽: 치장타일 붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 프라스틱새시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(3층 303호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기 및 난방설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지 세장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반거지역, 소로3류(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.28 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
497,690,688원 |
371,066,375원 |
67% |
1.9회 |
| 6개월 |
16건 |
362,576,366원 |
254,790,430원 |
66% |
2.1회 |
| 12개월 |
28건 |
1,360,125,960원 |
838,704,299원 |
70% |
1.9회 |
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