전라남도 여수시 광무동 소재 "시민회관" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/판넬지붕/기와지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라남도 여수시 광무동 소재 "시민회관" 북서측 인근에 위치하고 있는 제1종일반 주거지역내의 부동산으로서, 주위는 단독주택 밀집지대, 노변을 따라 형성된 소규모의 점 포 및 상가 등이 혼재하여 있는 기존주택지대임.
2) 교통상황= 본건 동측 인근까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 광무길 등 주요도로가 지나 고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형태의 완만한 경사지에 위치한 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 서측으로 골목도로에 한면이 접하여 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건= 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.
1) 건물의 구조= 본건 기호(1)건물은 시멘트벽돌조 금속기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 및 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
2) 이용상태= 단독주택임.
3) 설비내역= 도시가스설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 의견란 제I절의 5항, 토지.건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.
5) 공부와의 차이= 기호(1)의 공부상 구조가 스레이트지붕이나, 현황상은 금속기와(강판)지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 지적 및 외관적 관찰상 본건 지상에 소재하고 있는 제시외건물(ㄱ)(조적조 슬래브위 판넬지붕 단층 부속주택)의 동측 일부분은 연접된 타지번인 752 번지상을 점유하여 소재하고 있는 것으로 사료됨. * 본건 기호(1)건물의 귀 제시목록(등기부)상의 면적은 46.28이나 일반건축물대장상의 면적은 45.53으로 등재되어 있어 서로 상이한 바, 본건 평가에서는 일반건축물대장 상의 면적인 45.53을 적용하여 사정 평가하였음. * 본건은 일반건축물대장상 2020.01.03일자로 건축법 위반(불법증축)에 따른 위반건축 물로 표시되었다가 2020.08.12일자로 시정 완료에 따른 위반건축물이 해제된 것으로 등재되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2014.08.28. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
2.목록1 등기부상 면적은 46.28㎡이나 건축물대장상 면적은 45.53㎡로 상이함, 공부상 구조는 스레이트지붕이나 현황은 금속기와(강판)지붕임(감정평가서 참조)
3.제시외건물 1-1(조적조 슬래브위판넬지붕 단층 부속주택)의 동측 일부분은 연접된 타지번인 752번지에 걸쳐 소재하는 것으로 조사됨
광주지방법원 순천지원 7계 
입찰기일(기간) : 
