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2023타경58734 | 부산광역시 금정구 금사동 520-12 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58734 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 12계 |
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| 2023 타경 58734 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
395,038,940 원 |
| 대지권 |
209.00㎡(63.22평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)202,260,000 원 |
| 건물면적 |
202.02㎡(61.11평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
212,000,898 원 |
| 비고 |
본건 지번에는 2층 건물이 2동 있고, 도로명 주소 동일함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/19 |
395,038,940원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/23 |
316,031,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/28 |
252,825,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/02 |
202,260,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.09. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금사동 520-12 |
대 |
209㎡ (63.22평) |
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건물
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금사로67번길 22 |
1층 주택 및 근린생활시설 |
52.45㎡ (15.87평) |
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| 금사로67번길 22 |
2층 주택 |
8.19㎡ (2.48평) |
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| 금사로67번길 22 |
1층 주택 |
69.16㎡ (20.92평) |
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| 금사로67번길 22 |
2층 주택 |
54.62㎡ (16.52평) |
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| 제시외건물 |
금사로67번길 22 |
가추 |
8.7㎡ (2.63평) |
포함
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| 금사로67번길 22 |
보일러실 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 금사로67번길 22 |
화장실 |
1.4㎡ (0.42평) |
포함
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| 금사로67번길 22 |
창고 |
1.7㎡ (0.51평) |
포함
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| 금사로67번길 22 |
보일러실 |
2.8㎡ (0.85평) |
포함
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부산광역시 금정구 금사동에 소재하는 부산경호고등학교의 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 금사동에 소재하는 부산경호고등학교의 남측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주택부지로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=남서측으로 노폭 약 5미터 내외, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호 2
블록조 슬래브지붕 2층 건물로서
벽체: 몰탈위페인팅 및 타일 붙임
창호: 새시 창호
기호 3
블럭 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
벽체: 몰탈위페인팅 및 타일 붙임
창호: 새시 창호
2) 이용상태=기호 2
1층: 주택 및 근린생활시설
2층: 주택
기호 3
주택
3) 설비내역=기호 2,3 공히 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ-ㅁ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
5) 공부와의 차이=기호 2는 공부상 면적과 실측 면적이 상당한 차이를 보이는 바 실측 면적으로 감정평가 하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.09. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2번은 공부상 면적 1층 52.45㎡이나 실측 69.8㎡이고, 공부상 면적 2층 8.19㎡이나 실측 64.5㎡이며 감정평가액은 이를 감안한 금액임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
624,696,876원 |
368,406,687원 |
52% |
3.8회 |
| 6개월 |
5건 |
624,696,876원 |
368,406,687원 |
52% |
3.8회 |
| 12개월 |
8건 |
567,971,715원 |
342,531,679원 |
56% |
3.4회 |
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