2023타경2959 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 690 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2959 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 5계
2023 타경 2959 (5) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 송악읍 복운리 690
물건종별 토지/답 채권자 오OOO 감정가 293,760,000 원
대지권 2,040.00㎡(617.10평) 채무자 송OOO 최저가 (34%)100,759,000 원  
건물면적 소유자 송OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 929,654,154 원 
비고 [목록 1.과 2.] 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 남남서쪽에 위치하고, 남쪽에 [삼봉저수지]가 소재하며, 서북서쪽 인근에 38번 국도와 647번 지방도가 교차하는 [삼봉교차로]가 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로, 간선로와 농로를 통하여 농기계 및 차량 등의 출입이 가능하며, 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’이고, 목록 1.과 2.는 서로 연접하여 일단을 이루고 있음. [목록 3. 내지 5.] 본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 대지 및 건물로, [왜목마을]과 {왜목항]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽 바로 인근에 [석문체육공원]이 소재함. 주변은 다가구주택, 근린생활시설, 임야, 펜션, 경지정리가 잘 된 농경지 등이 혼재하는 지역임. 현황은 공부상 지목과 같으며, 건물의 주변에 잡초 등이 자라고 있어 사용되거나 사람이 거주하지는 않는 것으로 보여지고, 목록3.의 남동측 모서리 부분에는 일부가 침범한 것으로 보이는 제시외 건축물(외관 및 내부모습을 촬영한 사진을 첨부함)이 소재함. [목록 6.과 7.] 당진시 송악읍 복운리에 인접하여 소재하는 토지로, [송악초등학교]의 남동쪽에 위치하고, 북동쪽에 [복운1리 복지회관]과 [서해안고속도로 송악IC]가 각 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 종합건설사 등이 혼재하는 지역으로, 인근까지 간선로와 농로를 통하여 농기계 등의 출입이 가능할 것으로 보임. 현황은 공부상 지목과 같은 ‘답’으로, 목록6.의 남서측 모서리 일부분에는 ‘저습지 형태의 물웅덩이’가 있고, 목록7.의 남측변을 따라 일부분(폭이 3.5~5M)을 깨, 오이, 호박, 수박 등을 재배하는 ‘전’으로 활용하고 있음.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/19 293,760,000원 유찰
2차 2024/04/23 205,632,000원 유찰
3차 2024/05/28 143,942,000원 유찰
4차 2024/07/02 100,759,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 12. 14. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 복운리 690 답 2040㎡ (617.10평)
본건 일련번호(1),(2)는 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 "삼봉3리노인회관" 남서측 인근, 일련번호(6),(7)은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "복운2육교" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스승강장/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 12. 14. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -현황 일부 '전' -지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근가능. -농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 53건 285,073,846원 128,602,047원 48% 2.9회
6개월 75건 338,673,092원 152,317,898원 47% 2.8회
12개월 124건 337,884,816원 153,754,970원 50% 2.6회