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2023타경108859 | 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108859 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 108859 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
308,000,000 원 |
| 대지권 |
6.76㎡(2.04평) |
채무자 |
육OOO |
최저가 |
(26%)80,741,000 원 |
| 건물면적 |
47.93㎡(14.50평) |
소유자 |
육OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
| 비고 |
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/21 |
308,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/25 |
246,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
197,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/10 |
157,696,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/08/13 |
126,157,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/24 |
100,926,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/29 |
80,741,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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곰달래로18길 3 |
1173 분의 6.76 |
6.76㎡ (2.04평) |
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건물
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곰달래로18길 3 |
제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) 철근콘크리트구조 |
47.93㎡ (14.50평) |
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지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치하며,주위는 아파트,중소
규모의 공동주택,각종 근린생활시설,관공서,모텔,소공원 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장 및 지하철역이 있어,대중교통
여건은 양호한 편임.,
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕,15층 건물로서,
외벽;몰탈위 페인팅 등 마감
내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
창호;샷시창 등임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비(캄문),주차설비,승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서,아파트 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=중로각지
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),제1종지구단위계획구역,도로(접함)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
272,975,000원 |
206,876,823원 |
77% |
4.2회 |
| 6개월 |
75건 |
263,634,667원 |
209,674,041원 |
80% |
4.2회 |
| 12개월 |
96건 |
259,662,500원 |
199,178,406원 |
77% |
4.3회 |
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