2022타경51459 | 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 743 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2022타경51459 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2022 타경 51459 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 팔봉면 금학리 743
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 9,028,570 원
대지권 채무자 최OOO 최저가 (34%)3,097,000 원  
건물면적 311.33㎡(94.18평) 소유자 최OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 33,010,193 원 
비고 목록1 대부분 과수목 등과 같은 나무들이 식재되어 있어 지목대로(전) 이용되고 있음 일부 지상에 제시외 건물_(농가창고 및 부속창고)가 소재함 일부는 도로로 이용되고 있음 목록2 활잡목 등이 자라고 있는 자연림으로 관찰되며, 일부 지상에 상당한 면적의 분묘지가 조성되어 있고 분묘가 1기가 소재함 면적이 광활하고 경계가 불분명하여 추가분묘가 있을 수 있음 일부 지상에 제시외_컨테이너1동 소재함 목록3 잡초가 무성하게 자라고 있는 묵전(휴경지) 상태임 목록4 지목대로 이용되고 있음(마늘재배) 목록5와 양 지상에 걸쳐 제시외 건물(농가주택)이 소재함 일부에 비닐하우스 1동이 소재함 목록5 공부상 지목이 ‘전’으로 대부분에 두릎나무 등 수종미상의 나무가 식재되어 있어 지목대로 이용되고 있으나 일부 도로, 일부는 임야지역임 목록4와 양 지상에 걸쳐 제시외 건물(농가주택 및 부속건물)이 소재함 목록6 지목대로 이용되고 있음(답) 인접토지와 경계구분없이 [일단]을 이루어 이용되고 있음 이웃주민에 의하면, 목록4.5 양 지상에 걸쳐 있는 제시외 농가주택에는 소유자가 혼자 거주하다가 최근 병원에 입원하였다고 함(폐문부재 상태)
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(입찰 4일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/20 9,028,570원 유찰
2차 2024/04/24 6,320,000원 유찰
3차 2024/05/29 4,424,000원 유찰
4차 2024/07/03 3,097,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.3.17. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
건물
 금학리 743 답 311.33㎡ (94.18평) 최유순지분 6분의1
충청남도 서산시 팔봉면 금학리 소재 "금학리2구마을회관" 북측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.3.17. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -농지취득 자격증명 필요 (미제출시보증금몰수). -공유자 1회 우선매수제한 특별매각조건 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 37건 80,638,267원 46,505,756원 61% 1.8회
6개월 44건 92,128,479원 62,755,227원 61% 1.9회
12개월 59건 95,934,913원 61,849,147원 64% 1.9회