2022타경55260 | 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 851-17 3층301호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경55260 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 3계
2022 타경 55260 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
충청남도 당진시 석문면 삼봉리 851-17 3층301호
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
75,717,840 원
대지권
채무자
김OOO
최저가
(34%)25,971,000 원
건물면적
60.72㎡(18.37평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지제외 및 건물매각
청구금액
4,122,885 원
비고
본건은 당진시 석문면 삼봉리 소재 삼봉빌라로
“삼봉초등학교”북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 본건 건물은 전체적으로 마무리가 아직 덜 된 상태로 보이고, 특히 주차장, 공동출입문 상단, 엘리베이터, 1층의 각종 배선 상태는 미완성 상태로 보임
본건 301호 출입문에는 우편물도착안내서가 7장이 붙어있는 것으로 보아 장기간 출입이 없는 상태로 추정됨. 동측이 간선로와 접하고 있어서 접근성은 보통시 됨
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/20
75,717,840원
유찰
2차
2024/04/24
53,002,000원
유찰
3차
2024/05/29
37,101,000원
유찰
4차
2024/07/03
25,971,000원
유찰
5차
2024/08/21
75,717,840원
유찰
6차
2024/09/25
53,002,000원
유찰
7차
2024/11/06
37,101,000원
유찰
8차
2024/12/11
25,971,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.09.05.강제경매개시
결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
건물
삼봉리 851-17
3층301호 철근콘크리트구조
60.72㎡ (18.37평)
충청남도 당진시 석문면 소재 "삼봉초등학교" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 "삼봉초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 중 제3층 제301호로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : PVC 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건 건물 일련번호(1)은 다세대주택(주방 및 거실,방3,욕실2 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 스프링클러, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적이 될 토지 일련번호(1),(2)는 일단의 토지이며, 사다리형 평지의 토지로서 현황 "건부지(다세대주택)"임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적이 될 토지 일련번호(1),(2)는 일단의 토지이며, 남동측 한면이 폭 약4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 토지 일련번호(2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 기준시점 현재 사용승인 미필이며, 집합건축물대장 미등재 상태임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
-허가시 당진시청 제출 건축도면의 각호별 위치와 현황 점유·사용의 각호별 위치가 상이한 바, 유의 바람.
-각 세대별 현관문에 호별 표식이 없음.
-본건 대지권의 목적이 될 851-17, 851-19 토지는 타인소유임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.09.05.강제경매개시
결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
-갑구 8번 가처분등기(2017. 7. 24. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제
로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
-갑구 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2019.12.12. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가
등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-갑구 8번 가처분등기(2017. 7. 24. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제
로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
-건축법상 사용승인받지 않은 건물임.(집합건축물대장 미등재)
-당진시청제출 건축도면의 각호별 위치와 현황 점유,사용의 각호별 위치가 상이함.
-각 세대별 현관문에 호별 표식없음.
-본건 대지권의 목적이 될 851-17, 851-19 토지는 타인소유임
-건물만 매각함, 대지사용권 없으며 최저매각가격은 건물만의 가액임.
-법정지상권의 부존재 및 이 사건 매각물건에 대한 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결 있음.
-갑구 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2019.12.12. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가
등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음.
대전지방법원 서산지원 3계 
입찰기일(기간) : 
