2023타경100298 | 경상남도 김해시 생림면 마사리 348 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경100298 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 8계
2023 타경 100298 (3) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 김해시 생림면 마사리 348
물건종별 토지/답 채권자 주OOO 감정가 35,722,500 원
대지권 541.25㎡(163.73평) 채무자 박OOO 최저가 (64%)22,862,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 13,999,199 원 
비고 기호1,2,3,4 토지는 `답`이나 현 휴경지로 잡목 등이 우거져 있어 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함. 기호5토지는 `임야`로 대부분이 임야로 잡목이 우거져 있어 현장확인이 어려우며, 분묘 소재여부는 확인하지 못하였고, 인접토지 지상에 소재한 (ㄱ)블록조판넬지붕 단층주택, (ㄴ)컨테이너를 이용한 주택과의 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/20 35,722,500원 유찰
2차 2024/04/24 28,578,000원 유찰
3차 2024/05/29 22,862,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 01. 10. 개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 마사리 348 답 541.25㎡ (163.73평) 박강대지분 4분의1
본건 기호 1,2)는 경상남도 김해시 상동면 우계리 소재 "광재마을회관" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 01. 10. 개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). - 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 공부상 '답'이나 현 휴경지로, 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함 - 육안으로 식별 불가능한 분묘 있을 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권의 성립여부는 불분명함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 495,906,863원 234,565,965원 47% 4회
6개월 31건 459,109,283원 226,493,203원 47% 4.1회
12개월 53건 515,789,661원 305,845,264원 50% 3.8회