[양산시 물금읍 근린상가] 경상남도 양산시 물금읍 야리3길 8-7, 경매투자문의 <2023타경107738> 경상남도 근린상가 경매

2023타경107738 | 경상남도 양산시 물금읍 야리3길 8-7, 2층202호 상가경매

이 물건의 사건번호는 2023타경107738 (울산지방법원)입니다

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울산지방법원 8계

2023 타경 107738 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 양산시 물금읍 야리3길 8-7, 2층202호

물건종별	상가	채권자	부OOO	감정가	705,000,000 원
대지권	119.51㎡(36.15평)	채무자	김OOO	최저가	(34%)241,815,000 원
건물면적	243.04㎡(73.52평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	472,543,145 원
비고	본 건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재하는 상가건물임.

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/21	705,000,000원	유찰
2차	2024/04/25	493,500,000원	유찰
3차	2024/05/30	345,450,000원	유찰
4차	2024/07/04	241,815,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	야리3길 8-7	1695.2 분의 119.5101	119.51㎡ (36.15평)
건물	야리3길 8-7	2층202호 일반철골구조	243.04㎡ (73.52평)
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “부산도시철도 2호선 증산역” 북서측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “부산도시철도 2호선 증산역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "증산역"이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2015.07.02) 외벽 : 복합판넬 및 스톤코트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 프로젝트창 임. 4) 이용상태=제2종근린생활시설. 5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=주변 가로망 및 주차장시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.03.30. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	1,215,228,128원	609,334,848원	48%	2.8회
6개월	28건	1,044,840,462원	525,757,029원	49%	2.6회
12개월	36건	1,021,486,032원	520,697,408원	50%	2.6회