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2023타경1707 | 경상북도 구미시 구미대로16길 11-8, 101동 1층103호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1707 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 5계 |
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| 2023 타경 1707 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 구미시 구미대로16길 11-8, 101동 1층103호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
58.08㎡(17.57평) |
채무자 |
변OOO |
최저가 |
(70%)126,000,000 원 |
| 건물면적 |
112.94㎡(34.16평) |
소유자 |
변OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
252,000,000 원 |
| 비고 |
외벽에 `어린이집`간판이 있으나 조사일 현재 사용하지 않는것으로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/22 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/19 |
126,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구미대로16길 11-8 |
1654.0 분의 58.0776 |
58.077㎡ (17.57평) |
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건물
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구미대로16길 11-8 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
112.94㎡ (34.16평) |
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경상북도 구미시 광평동 소재 이마트구미점 남측 인근에 위치/준공업지역/간선도로/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 이마트구미점 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 이마트 등 유통업체, 다가구주택, 공장 등으로 형성되어 있음.
서측 인근에 경부고속도로 구미IC가 소재함.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물 중 1층 102호 및 103호 단위상가로서;
(사용승인일: 2004.12.23)
외벽 : 외장타일, 사이딩판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 등 마감.
바닥 : 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=102호, 103호 공히 상가(전에는 102호와 103호를 함께 어린이집으로 사용하였다고 하나 현재는 모두 공실 상태)임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서,아파트 및 상가부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지는 남측으로 폭 약 10미터 포장도로, 북측으로 폭 약 5미터 정도 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)).
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
별지 물건비고와 같음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
278,564,083원 |
147,835,000원 |
60% |
1.8회 |
| 6개월 |
16건 |
345,071,724원 |
141,505,056원 |
46% |
2.7회 |
| 12개월 |
28건 |
580,669,649원 |
338,274,175원 |
54% |
2.4회 |
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